Erkend vastgoedmakelaar, BIV 504.737
Een verhuurd pand brengt werk mee: een goede huurder vinden, de huur opvolgen, indexeren, herstellingen regelen en alles wettelijk in orde houden. Als rentmeester nemen wij dat van u over, voor een woning, een appartement, een garage of een handelspand in Oostende en omgeving. U ontvangt de huur, wij doen de rest.
Wij volgen elke betaling op, sturen aanmaningen als dat nodig is en storten het saldo na afrekening door naar u.
Loodgieter, elektricien en schilder waarmee we al jaren samenwerken. Snel ter plaatse, correcte prijzen, wij volgen het werk op.
Huurcontract, plaatsbeschrijving, registratie, huurwaarborg en indexering volgens de geldende huurwetgeving.
Christophe Jacobs kent uw pand en uw huurder. Eén telefoonnummer voor u en voor de huurder, geen callcenter.
Wie zelf verhuurt, is ook zelf verantwoordelijk: voor de keuze van de huurder, voor de administratie, voor elke lekkende kraan en elke late betaling. Veel eigenaars wonen bovendien niet in de buurt van hun pand aan de kust.
Als rentmeester beheren wij uw pand op lange termijn, financieel, administratief en technisch. U beslist, wij voeren uit en houden u op de hoogte van elke verhuring, opzegging en belangrijke beslissing.
Financieel, administratief en technisch beheer horen bij elkaar. Daarom nemen wij ze alle drie op ons, zonder dat u er een apart contract voor nodig hebt.
Opvolging van de maandelijkse huur en kosten, doorrekening van de huurlasten, aanmaningen bij achterstand, jaarlijkse indexering en betaling van de facturen. Elke periode ontvangt u een afrekening van inkomsten, kosten en beheer, met het saldo op uw rekening.
Van de huurprijs tot de sleuteloverdracht: te huur zetten, bezoeken, kandidaten screenen, in overleg met u een huurder kiezen, het contract en de plaatsbeschrijving opmaken, registreren en de waarborg vestigen. Alle contact met de huurder loopt via ons.
Defecten en herstellingen lossen we op met vaste vakmensen. Voor grotere werken vragen we offertes aan en kiezen we samen met u de beste uitvoerder. Wij volgen het werk op en zijn aanwezig bij een expertise van de verzekering.
Van het eerste gesprek tot de jaarlijkse afrekening: vier stappen, één aanspreekpunt. Ook een pand dat vandaag al verhuurd is, nemen wij in beheer.
Plan een kennismakingWe bekijken het pand, bepalen een marktconforme huurprijs en bezorgen u een duidelijke beheersovereenkomst met het ereloon.
Staat het pand leeg, dan zetten we het te huur en screenen we de kandidaten. Is het al verhuurd, dan nemen we het lopende contract en de waarborg over.
Huur innen, indexeren, herstellingen regelen en alle vragen van de huurder beantwoorden. U hoort het van ons als er iets te beslissen valt.
Een overzicht van inkomsten en uitgaven, het saldo op uw rekening en bij elke verhuring of opzegging een duidelijk verslag.
Twee vormen van beheer die vaak verward worden. Beide doen wij, vanuit hetzelfde kantoor.
Beheert uw eigen verhuurde woning, appartement, garage of handelspand: de huurder, de huur, de herstellingen en de administratie van dat ene pand. De opdrachtgever bent u als eigenaar.
Beheert de gemeenschappelijke delen van een gebouw met meerdere eigenaars: inkomhal, lift, dak, boekhouding en de algemene vergadering. De opdrachtgever is de vereniging van mede-eigenaars.
Bezorg ons de gegevens van uw pand in Oostende of omgeving. Wij komen langs, bekijken de situatie en bezorgen u een vrijblijvend voorstel voor het beheer.
Christophe kwam zelf kijken en legde uit hoe hij tot zijn prijs kwam. Na een maand was onze woning verkocht, dicht bij de vraagprijs.
